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Preguntas Frecuentes

La división de condominio es el proceso legal mediante el cual un inmueble que pertenece a varias personas en común se divide en partes independientes o se vende para distribuir el dinero entre los copropietarios.

Se requiere cuando hay varios dueños de un inmueble y desean poner fin a la indivisión, ya sea porque uno de los propietarios quiere vender su parte, porque hay desacuerdo en el uso del bien o por situaciones como herencias o divorcios.

Sí, si no hay acuerdo, un propietario puede iniciar un juicio de división de condominio para solicitar la partición del bien o su venta en subasta judicial.

Existen tres formas principales:

  • División en especie: Cuando el inmueble puede fraccionarse en unidades independientes.
  • Adjudicación a un copropietario: Uno de los propietarios se queda con el bien compensando económicamente a los demás.
  • Venta y reparto del dinero: Se vende el inmueble y el dinero se distribuye entre los dueños.

Si uno o más copropietarios se oponen a la venta, cualquier interesado puede solicitar la división de condominio judicialmente para que el inmueble sea subastado y repartir el dinero entre los dueños.

El tiempo varía según la complejidad del caso y si hay oposición entre los copropietarios. Puede durar desde unos meses hasta varios años en casos conflictivos.

Los costos dependen de los honorarios del abogado, gastos judiciales y, en algunos casos, honorarios de peritos tasadores. En una venta forzosa, puede haber costos adicionales por la subasta.

Sí, es recomendable contar con un abogado especializado para asesorarte en el proceso, redactar acuerdos o representarte en un juicio si es necesario.

Puedes agendar una consulta con nosotros para analizar tu situación y evaluar la mejor estrategia legal para resolver la indivisión de la propiedad.

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HONORARIOS DE UNA DIVISIÓN DE CONDOMINIO

Los honorarios del abogado que realiza una División de Condominio oscilan en la Ciudad de Buenos Aires entre el 4 y el 10 % del valor real de los bienes. En cambio en la Provincia de Buenos Aires, van del 7 al 25 % de la valuación fiscal. Ponemos a disposición de nuestros clientes una amplia variedad de formas y condiciones para abonar los honorarios profesionales por el servicio jurídico prestado.

En los juicios de división de condominio siempre recomendamos que solicite a su abogado patrocinante un convenio de honorarios por anticipado, con esto evita sorpresas respecto a la regulación de honorarios que realizará el juez en caso de no contar con dicho convenio.

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DIVISIÓN DE CONDOMINIO

En los casos en los que se producen conflictos entre condóminos, existen diversas vías para arribar a una solución, desde la mediación hasta el último remedio posible, la vía judicial.

La mediación pretende que las partes lleguen a un acuerdo. El mediador es un profesional que cuenta con las herramientas apropiadas para propiciar un acuerdo, evitando así la vía judicial. No obstante, de resultar infructuosa esta vía, podrá acudirse a los tribunales para conseguir una solución a dicho conflicto.

Entonces, los casos en los cuales se recurrirá a la vía judicial, una vez resultado insuficiente la mediación para arribar a un acuerdo son: cuando no haya conformidad entre los condóminos sobre la venta o la forma de venta de la propiedad, cuando algún copropietario esté desaparecido o sea imposible contactar con él.

El juicio finaliza con la sentencia, que a excepción de cuestiones de propiedad, de legitimidad o casos de indivisión forzosa, será estimatoria de la división.

4.9
Basado en 230 reseñas.
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Noe Sánchez
22:07 31 Mar 25
Estudio diz.. Son excelentes por ustedes conocí mi abogada: Maria Carla Angeli
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Natalia Vergara
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Veronica Herrera
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Obtuve una excelente explicación de la Dra Hermida, realmente me fue de ayuda su atención y valoro su tiempo. Muchas gracias!
fabiana fabiana
19:47 09 Feb 25
Excelente profesional y ser humano muchas gracias dra Alejandra Malica por contestar mis preguntas y asesorarme con todas las dudas que tenia
Vilma Fassa
18:10 06 Feb 25
Excelente atención, trato cordial y asesoramiento de primera calidad!
¡Altamente recomendable!
Jorgelina Gil
15:44 29 Jul 24
Súper recomendable.
Mí caso lo atendió la abogada Farah, súper predispuesta me supo solucionar el problema rápido. Muy buen estudio
Agradezco mucho la atencion recibida no solo por la administracion, sino tambien por la Dra. Millan.
Soledad Luna
20:51 02 Jul 24
Excelente atención, me tuvo paciencia para explicar cosas que no entendía, muy amable para hablar, presta atención a cada palabra que le decía, lo bueno es que salí entendiendo cosas que no tenía ni idea.
Cecilia Fernández
20:44 11 Jun 24
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Laura Linares Lopez
21:40 20 Feb 24
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00:02 30 Jan 24
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04:04 24 Dec 23
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Silvia Bernat
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Excelente. Es un bálsamo para el alma contar con su asesoramiento. Personas humanas que se involucran y comparten el difícil día a dia. Mil gracias Dra. Malica.
jazmin gambarte
14:47 23 Dec 23
Excelente atención, muy eficaz y atenta Mariela Malica.
Excelente asesoramiento!!!!! en todo sentido , resolución inmediata buen trato . realmente súper recomendable busque otros abogados y ninguno supo darme respuestas solo Mariela gracias por todo .
Lucero Delellis
22:46 22 Dec 23
Excelente atención de la Dra. Alejandra Mariela Malica, súper eficiente e inmediata respuesta. Me resolvió el problema que tenía con rapidez. Súper recomiendo
Sergio M
17:26 28 Sep 23
Muy buena predisposición y atención, profesionalismo y amabilidad
Estefania R.S.
13:49 28 Aug 23
Mi consulta fue resuelta de forma profesional.
Beto Previtali
14:53 06 Jul 23
Muy buena atencion
Gengli Alcantara
16:54 23 Jun 23
Muy buena la atención y muy bueno los consejos q te dan los recomiendo
Giuliana Alfano
01:34 23 Jun 23
Excelente servicio. Muy agradecida a la Dr Mariana Tarón por haber evacuado todas mis dudas y acompañarme en todo el proceso con mucho compromiso, paciencia y amorocidad.
Elvina Cot
16:32 14 Jun 23
Muy acogedora la atención. Recomiendo especialmente a la Dra Mariana TARON que fue muy profesional y competente.
Rosana Bareyro
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Excelente atención de la Dra Gabriela Manrique. Mí más sincero agradecimiento al estudio y a la letrada en particular por resolver mí caso con eficiencia y celeridad.
Rosi Pereyra
18:15 06 Sep 22
Recomiendo este estudio jurídico ! Me atendieron súper bien y gente muy responsable y súper atentos ! Muy agradecida a la Dra: Gabriela Manríque por su dedicación a mi caso !!!
Muchas gracias !!!!
B&G Arquitectura Legal
18:02 06 Sep 22
Consulte al estudio y me atendió la Dra Manrique.
Excelente atención y asesoramiento. Trato súper cálido y muy profesional.
Muchas gracias por todo!!!
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