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CORRESPONSALES EN TODO EL PAÍS
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Preguntas Frecuentes
La división de condominio es el proceso legal mediante el cual un inmueble que pertenece a varias personas en común se divide en partes independientes o se vende para distribuir el dinero entre los copropietarios.
Se requiere cuando hay varios dueños de un inmueble y desean poner fin a la indivisión, ya sea porque uno de los propietarios quiere vender su parte, porque hay desacuerdo en el uso del bien o por situaciones como herencias o divorcios.
Sí, si no hay acuerdo, un propietario puede iniciar un juicio de división de condominio para solicitar la partición del bien o su venta en subasta judicial.
Existen tres formas principales:
- División en especie: Cuando el inmueble puede fraccionarse en unidades independientes.
- Adjudicación a un copropietario: Uno de los propietarios se queda con el bien compensando económicamente a los demás.
- Venta y reparto del dinero: Se vende el inmueble y el dinero se distribuye entre los dueños.
Si uno o más copropietarios se oponen a la venta, cualquier interesado puede solicitar la división de condominio judicialmente para que el inmueble sea subastado y repartir el dinero entre los dueños.
El tiempo varía según la complejidad del caso y si hay oposición entre los copropietarios. Puede durar desde unos meses hasta varios años en casos conflictivos.
Los costos dependen de los honorarios del abogado, gastos judiciales y, en algunos casos, honorarios de peritos tasadores. En una venta forzosa, puede haber costos adicionales por la subasta.
Sí, es recomendable contar con un abogado especializado para asesorarte en el proceso, redactar acuerdos o representarte en un juicio si es necesario.
Puedes agendar una consulta con nosotros para analizar tu situación y evaluar la mejor estrategia legal para resolver la indivisión de la propiedad.
HONORARIOS DE UNA DIVISIÓN DE CONDOMINIO
Los honorarios del abogado que realiza una División de Condominio oscilan en la Ciudad de Buenos Aires entre el 4 y el 10 % del valor real de los bienes. En cambio en la Provincia de Buenos Aires, van del 7 al 25 % de la valuación fiscal. Ponemos a disposición de nuestros clientes una amplia variedad de formas y condiciones para abonar los honorarios profesionales por el servicio jurídico prestado.
En los juicios de división de condominio siempre recomendamos que solicite a su abogado patrocinante un convenio de honorarios por anticipado, con esto evita sorpresas respecto a la regulación de honorarios que realizará el juez en caso de no contar con dicho convenio.

DIVISIÓN DE CONDOMINIO
En los casos en los que se producen conflictos entre condóminos, existen diversas vías para arribar a una solución, desde la mediación hasta el último remedio posible, la vía judicial.
La mediación pretende que las partes lleguen a un acuerdo. El mediador es un profesional que cuenta con las herramientas apropiadas para propiciar un acuerdo, evitando así la vía judicial. No obstante, de resultar infructuosa esta vía, podrá acudirse a los tribunales para conseguir una solución a dicho conflicto.
Entonces, los casos en los cuales se recurrirá a la vía judicial, una vez resultado insuficiente la mediación para arribar a un acuerdo son: cuando no haya conformidad entre los condóminos sobre la venta o la forma de venta de la propiedad, cuando algún copropietario esté desaparecido o sea imposible contactar con él.
El juicio finaliza con la sentencia, que a excepción de cuestiones de propiedad, de legitimidad o casos de indivisión forzosa, será estimatoria de la división.
Presencia jurídica en todo el país
Brindamos atención en CABA, Provincia de Buenos Aires y, a través de abogados corresponsales, en distintas provincias de Argentina.




























