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Preguntas Frecuentes

La división de condominio es el proceso legal mediante el cual un inmueble que pertenece a varias personas en común se divide en partes independientes o se vende para distribuir el dinero entre los copropietarios.

Se requiere cuando hay varios dueños de un inmueble y desean poner fin a la indivisión, ya sea porque uno de los propietarios quiere vender su parte, porque hay desacuerdo en el uso del bien o por situaciones como herencias o divorcios.

Sí, si no hay acuerdo, un propietario puede iniciar un juicio de división de condominio para solicitar la partición del bien o su venta en subasta judicial.

Existen tres formas principales:

  • División en especie: Cuando el inmueble puede fraccionarse en unidades independientes.
  • Adjudicación a un copropietario: Uno de los propietarios se queda con el bien compensando económicamente a los demás.
  • Venta y reparto del dinero: Se vende el inmueble y el dinero se distribuye entre los dueños.

Si uno o más copropietarios se oponen a la venta, cualquier interesado puede solicitar la división de condominio judicialmente para que el inmueble sea subastado y repartir el dinero entre los dueños.

El tiempo varía según la complejidad del caso y si hay oposición entre los copropietarios. Puede durar desde unos meses hasta varios años en casos conflictivos.

Los costos dependen de los honorarios del abogado, gastos judiciales y, en algunos casos, honorarios de peritos tasadores. En una venta forzosa, puede haber costos adicionales por la subasta.

Sí, es recomendable contar con un abogado especializado para asesorarte en el proceso, redactar acuerdos o representarte en un juicio si es necesario.

Puedes agendar una consulta con nosotros para analizar tu situación y evaluar la mejor estrategia legal para resolver la indivisión de la propiedad.

división de condominio

HONORARIOS DE UNA DIVISIÓN DE CONDOMINIO

Los honorarios del abogado que realiza una División de Condominio oscilan en la Ciudad de Buenos Aires entre el 4 y el 10 % del valor real de los bienes. En cambio en la Provincia de Buenos Aires, van del 7 al 25 % de la valuación fiscal. Ponemos a disposición de nuestros clientes una amplia variedad de formas y condiciones para abonar los honorarios profesionales por el servicio jurídico prestado.

En los juicios de división de condominio siempre recomendamos que solicite a su abogado patrocinante un convenio de honorarios por anticipado, con esto evita sorpresas respecto a la regulación de honorarios que realizará el juez en caso de no contar con dicho convenio.

división de condominio

DIVISIÓN DE CONDOMINIO

En los casos en los que se producen conflictos entre condóminos, existen diversas vías para arribar a una solución, desde la mediación hasta el último remedio posible, la vía judicial.

La mediación pretende que las partes lleguen a un acuerdo. El mediador es un profesional que cuenta con las herramientas apropiadas para propiciar un acuerdo, evitando así la vía judicial. No obstante, de resultar infructuosa esta vía, podrá acudirse a los tribunales para conseguir una solución a dicho conflicto.

Entonces, los casos en los cuales se recurrirá a la vía judicial, una vez resultado insuficiente la mediación para arribar a un acuerdo son: cuando no haya conformidad entre los condóminos sobre la venta o la forma de venta de la propiedad, cuando algún copropietario esté desaparecido o sea imposible contactar con él.

El juicio finaliza con la sentencia, que a excepción de cuestiones de propiedad, de legitimidad o casos de indivisión forzosa, será estimatoria de la división.

Presencia jurídica en todo el país

Brindamos atención en CABA, Provincia de Buenos Aires y, a través de abogados corresponsales, en distintas provincias de Argentina.

Foto de ubicación de Estudio Jurídico Diz
4.7
Basado en 300 reseñas.
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euclides nair
hace 6 meses
Fue muy buena la atención y despejó todas mi dudas.
Excelente atención. Rápidas respuestas y atención personalizada.
Excelente la atención de la Dra. Romina, quedé muy satisfecho con la atención brindada en mi caso hasta el momento
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Pablo Canosa
hace 6 meses
Trabajando muy bien la causa de mi consulta
Muy profesionales, sobretodo el Dr. Zúñiga que llevo mi juicio laboral. Excelente seguimiento y comunicación, super agradecida con todo el estudio.
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Nahuel G
hace 10 meses
Excelente la atención de la Dra. Mónica Langelotti, quedé muy contento, resolvió exitosamente mí reclamo. Recomiendo 100 %
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Maia Ponzio
hace 11 meses
Super amables y respondieron a todas mis consultas (y fueron varias) rápida y profesionalmente. Super recomiendo.
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JUAN CARLOS KARSTEN
hace 11 meses
No me alcanzan las Palabras de agradecimiento al Estudio Diz y Asociados. Atienden todo lo que sea derecho en todas sus versiones, Civil, Comercial, Laboral, Penal, ETC. La Dra Alejandra Malica es extraordinariamente ejecutiva en su proceder y en su amable persona. Me soluciono un desalojo en menos de 24 hs. calmo mi nerviosismo porque el departamento de Puerto Madero alquilado a un Garca es de mi madre de 83 años que gana $300.000 por mes de Jubilacion. Gracias a este honorable estudio que cobra muy razonablemente y acciona h SOLUCIONA muy rapidamente los mas valorado es su extema HONESTIDAD. Doy un hombre de principios y valores, y Alejandra tambien lo es porque se solidarizo con la desesperacion de mi madre que tuvo que recirrir a su hermano menor para Pagar apenas con TC su OSDE 210. No tengo tiempo para agradecer infinitamente sl Estudio DIZ sito en jn edificio emblematico. Palacio Barolo de Congreso, un emblema Nacional. Recomiendo 110% a este estudio juridico ya que lo califico con AAA+++ Plus Fitch Ratings de USA. No me olvido la atencion brillante de Eduardo DIZ quien desde el principio calmo mi ansiedad y a los 10 minutos de derivarme con Alejandra practicamente tenia el caso solucionado. Señores, no tengan ninguna duda si quieren atencion VIP Premium a un costo accesible de Profesionales de Primera Clase A. Gracuas Alejandra y Eduardo en Solidarizarse con mi madre y calmar su angustia, felizmente esta saliendo OK todo, eternamente Agradecido con Uds. 👍🇦🇷
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Brian Pereyra
hace 1 año
Excelente asesoramiento,especialmente la doctora silvia duca, muy buen servicio.
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ghost
hace 1 año
Muy recomendable. La Dra. Hermida fue quien me ayudo con mi tramite y me brindo no solo un trabajo excelente sino que también una atención y claridad destacables. Estoy muy agradecido por su ayuda y la recomiendo por su gran servicio.
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Mariana Barreto
hace 1 año
Excelente atención, muy claras las explicaciones y seguimiento. Recomiendo a la Dra. Duca, atenta en todo momento y expeditiva a la hora de resolver diversas situaciones
Excelente la atención de la dra Estela Maris Gangoso me soluciono mis problemas familiares y estoy eternamente agradecida
Excelente profesional. Bien predispuesta, siempre atenta y disponible, explicando el proceso y las cuestiones técnicas que uno desconoce. Acompañando en cada momento. Recomendable 100%.
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Natalia Vergara
hace 2 años
Excelente atención, los encontré por internet y por una urgencia decidí llamar y fue mejor de lo esperado, la Dra Langelotti me atendió la consulta fue muy clara, muuuy paciente al escuchar mis dudas y con cuál razón llegué al estudio y me aclaró absolutamente todo! Lo recomiendo!
Muy buena atención..muy amable la doctora...nos asesoro perfectamente...
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Veronica Herrera
hace 2 años
Obtuve una excelente explicación de la Dra Hermida, realmente me fue de ayuda su atención y valoro su tiempo. Muchas gracias!
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fabiana fabiana
hace 2 años
Excelente profesional y ser humano muchas gracias dra Alejandra Malica por contestar mis preguntas y asesorarme con todas las dudas que tenia
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Vilma Fassa
hace 2 años
Excelente atención, trato cordial y asesoramiento de primera calidad! ¡Altamente recomendable!
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Jorgelina Gil
hace 2 años
Súper recomendable. Mí caso lo atendió la abogada Farah, súper predispuesta me supo solucionar el problema rápido. Muy buen estudio
Agradezco mucho la atencion recibida no solo por la administracion, sino tambien por la Dra. Millan.
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Soledad Luna
hace 2 años
Excelente atención, me tuvo paciencia para explicar cosas que no entendía, muy amable para hablar, presta atención a cada palabra que le decía, lo bueno es que salí entendiendo cosas que no tenía ni idea.
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Cecilia Fernández
hace 2 años
Agradezco que me ayan representado en un juicio laboral, y haberlo ganado. Son abogados con experiencia. Saben abordar las causas. No se abusan del % acordado. Y siempre en la audiencias, están antes que la otra parte. Lo recomiendo.
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Mayra
hace 2 años
Tuvimos Asesoramiento con la doctora Carla Angeli muy amable, correcta y empatica! Rápidas respuestas de parte del estudio y se comunicaron puntuales!
Muy amable en la atención Y encontré lo que estaba buscando una muy buena profesional muchas gracias Dra
Me resolvieron unas dudas que tenía, de forma rápida, práctica y muy profesional. Los recomiendo. Muchas gracias,
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Rodri
hace 3 años
La verdad todo de 10. Me dieron respuesta rapida sobre una duda que tenia y me ayudaron en lo que pudieron.
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kaly kaly
hace 3 años
Excelente atencion!!! Super profesional muy recomendable.
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Silvia Bernat
hace 3 años
Excelente. Es un bálsamo para el alma contar con su asesoramiento. Personas humanas que se involucran y comparten el difícil día a dia. Mil gracias Dra. Malica.
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jazmin gambarte
hace 3 años
Excelente atención, muy eficaz y atenta Mariela Malica.
Excelente asesoramiento!!!!! en todo sentido , resolución inmediata buen trato . realmente súper recomendable busque otros abogados y ninguno supo darme respuestas solo Mariela gracias por todo .
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Lucero Delellis
hace 3 años
Excelente atención de la Dra. Alejandra Mariela Malica, súper eficiente e inmediata respuesta. Me resolvió el problema que tenía con rapidez. Súper recomiendo
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Sergio M
hace 3 años
Muy buena predisposición y atención, profesionalismo y amabilidad
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Estefania R.S.
hace 3 años
Mi consulta fue resuelta de forma profesional.
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Beto Previtali
hace 3 años
Muy buena atencion
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Gengli Alcantara
hace 3 años
Muy buena la atención y muy bueno los consejos q te dan los recomiendo
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Giuliana Alfano
hace 3 años
Excelente servicio. Muy agradecida a la Dr Mariana Tarón por haber evacuado todas mis dudas y acompañarme en todo el proceso con mucho compromiso, paciencia y amorocidad.
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Elvina Cot
hace 3 años
Muy acogedora la atención. Recomiendo especialmente a la Dra Mariana TARON que fue muy profesional y competente.
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Rosana Bareyro
hace 3 años
Excelente atención.Cordialidad calidez humana y sobretodo profesionalismo.
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Alejandra Rojas
hace 3 años
Hola buenas tardes! estoy muy conforme con el trabajo de los abogados!! Una claridad en su trabajo.paciencia.sinceridad y respeto!! Y sobre todo una atención muy muy buena!! Yo los recomiendo al 100%! Muchas gracias!
Excelente la Dra. Margaritis, muy comprensiva, expeditiva y contenedora. Resolvió todo lo del divorcio de forma espectacular y súper rápido.
Excelente atención me aclararon mi duda por un problema laboral muy cordiales y atentos, lo recomiendo.
Excelente atención de la Dra Gabriela Manrique. Mí más sincero agradecimiento al estudio y a la letrada en particular por resolver mí caso con eficiencia y celeridad.
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Rosi Pereyra
hace 4 años
Recomiendo este estudio jurídico ! Me atendieron súper bien y gente muy responsable y súper atentos ! Muy agradecida a la Dra: Gabriela Manríque por su dedicación a mi caso !!! Muchas gracias !!!!
Consulte al estudio y me atendió la Dra Manrique. Excelente atención y asesoramiento. Trato súper cálido y muy profesional. Muchas gracias por todo!!!
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