El tracto abreviado es un procedimiento sucesorio que permite transferir un inmueble heredado directamente a un comprador, sin necesidad de inscribir primero el bien a nombre de los herederos.

¿Cómo se hace el tracto abreviado?
El trámite lo gestiona un escribano, quien solicita en préstamo el expediente sucesorio al juzgado para confeccionar la escritura. Con la autorización judicial correspondiente, se procede a la venta directa:

  1. El juez ordena el préstamo del expediente sucesorio.

  2. El escribano prepara la escritura de venta.

  3. El comprador inscribe el inmueble a su nombre en el Registro de la Propiedad.

De esta manera, se evita el doble paso registral (herederos y luego comprador), reduciendo tiempos y costos.

Este mecanismo se utiliza cuando los herederos y el comprador están de acuerdo en realizar la operación durante el proceso sucesorio.

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que es el tracto abreviado

Sucesiones

Resulta de vital trascendencia darle a la sucesión el encuadre jurídico adecuado, debido a la complejidad planteada desde la cantidad de herederos hasta la cantidad, calidad y situación de los activos y pasivos (contenido de la Sucesión)

Un solo heredero puede iniciar una sucesión.
La sucesión se inicia con un escrito solicitando al juez la apertura de la misma, ese escrito lo deben firmar los herederos que pretendan ser declarados como tales y el letrado patrocinante.- También se puede iniciar una sucesión por poder, es decir los herederos otorgan poder a su abogado, ante Escribano Público a efectos de que su apoderado inicie, prosiga y culmine todo el proceso dentro del expediente judicial

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Derecho Civil

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