El costo de iniciar un juicio de usucapión puede variar según la provincia, el valor del inmueble y los honorarios del abogado. No existe un precio fijo, pero sí hay gastos mínimos comunes que hay que afrontar:
🔹 Gastos principales de una usucapión
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💼 Honorarios del abogado en la usucapión
Los honorarios profesionales pueden fijarse de distintas maneras, según la complejidad del caso y el valor del inmueble.
En nuestro estudio ofrecemos dos alternativas de honorarios, ambas formalizadas mediante la firma de un convenio, en el cual el profesional se compromete a llevar adelante el proceso de usucapión por prescripción adquisitiva hasta su finalización:
- USD 3000, también pagaderos en cuotas, en concepto de anticipo a cuenta de la regulación judicial de honorarios, conforme lo que oportunamente disponga el tribunal.
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Honorario fijo de USD 5.000, pagadero en cuotas, que cubre todo el proceso de usucapión, por todo concepto, sin gastos ocultos.
No obstante, en algunos casos también puede pactarse el honorario como un porcentaje la del valor real del inmueble (aproximadamente entre el 3 % y el 10 %).
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Tasa judicial: en la mayoría de las jurisdicciones ronda el 3% del valor fiscal del inmueble.
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Pericias y relevamientos: planos de agrimensura, informes de Catastro, valuaciones, que pueden costar entre USD 500 y USD 1500 según la complejidad.
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Gastos administrativos: oficios, cédulas, sellados, copias y otros trámites que suelen sumar varios miles de pesos.
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La usucapión o prescripción adquisitiva es la adquisición del dominio por continuar en la posesión durante el tiempo determinado Ley. Es una forma de adquirir el dominio consistente en la obtención de un derecho por el transcurso del tiempo, por el uso de una cosa en forma constante e ininterrumpida.
Es posible conceptualizar a la usucapión, como el derecho por el cual, el poseedor de una cosa, adquiere la propiedad de ella por la continuación de la posesión, durante el tiempo fijado por la ley.
Quien ha abandonado sus bienes y se desinteresó de ellos no merece la protección legal. La sociedades modernas no conciben la propiedad como un derecho absoluto; ser dueños supone crecientes responsabilidades, no solo derechos.
Clases
La usucapión larga y sus requisitos son la posesión por 20 años sin necesidad de buena fe.
La usucapión corta, cuyos requisitos son la posesión por el término de 10 años buena fe y el justo título.
Nos especializamos en Derecho Civil, abordamos tanto cuestiones de Derecho de Familia (Divorcios, Cuidado Personal, Régimen de Comunicación, Cuota Alimentaria, Adopción, Filiación entre otras) como así también Sucesiones, Desalojos, Divisiones de Condominio, Accidentes de Tránsito y Daños y Perjuicios entre otras.