Cuando un inquilino devuelve la propiedad con daños que van más allá del uso normal o desgaste natural, el propietario tiene derecho a reclamar una compensación.
Generalmente, el primer recurso es retener el depósito en garantía que se entregó al inicio del contrato, aplicándolo a cubrir los arreglos. Si los daños superan ese monto, el dueño puede iniciar un reclamo judicial por daños y perjuicios contra el inquilino.
Es fundamental que el propietario documente los daños (fotos, videos, presupuestos de reparación, acta notarial si es posible) para poder demostrar el incumplimiento. Además, el contrato de alquiler suele contener cláusulas que responsabilizan al inquilino por el mantenimiento adecuado del inmueble.
En caso de conflicto, un juez evaluará si los daños son consecuencia del uso normal o si efectivamente hubo negligencia o mal uso por parte del inquilino.
¿Tiene mas dudas? Utilice nuestro buscador de preguntas frecuentes
⚖️ ¿Necesita ayuda con su caso?
Comuníquese con nuestros especialistas para recibir asesoría personalizada y defender sus derechos.
Un desalojo, significa jurídicamente, obligar a través de las vías legales, a abandonar un inmueble por parte de quien no tiene derecho a ocuparlo, ya sea porque nunca lo tuvo o ya haya vencido el derecho a ocupación del mismo, a instancias de quien tiene, supuestamente, sobre ese inmueble un derecho legítimo.
Los demandados, pueden ser tanto intrusos, inquilinos con contrato vencido o que adeuden alquileres o no hayan cumplido las obligaciones de uso debido de la cosa, deudas que hayan llevado al remate de la propiedad, etcétera.
Nos especializamos en Derecho Civil, abordamos tanto cuestiones de Derecho de Familia (Divorcios, Cuidado Personal, Régimen de Comunicación, Cuota Alimentaria, Adopción, Filiación entre otras) como así también Sucesiones, Desalojos, Divisiones de Condominio, Accidentes de Tránsito y Daños y Perjuicios entre otras.