Un condominio puede dividirse principalmente de dos maneras:
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De común acuerdo entre los copropietarios: todos los titulares deciden cómo repartir el bien. Puede hacerse mediante adjudicación en especie (cada uno recibe una parte concreta del bien, si es divisible) o mediante venta y reparto del precio. En este caso, suele intervenir un escribano para formalizar la escritura de división o adjudicación.
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Por vía judicial: si no existe acuerdo, cualquiera de los copropietarios puede iniciar una acción de división de condominio. El juez, en la mayoría de los casos, ordena la subasta del bien y el reparto proporcional del dinero obtenido.
Esta flexibilidad busca evitar la permanencia forzada en el condominio y garantizar que cada copropietario pueda disponer libremente de su parte.
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En los casos en los que se producen conflictos entre condóminos, existen diversas vías para arribar a una solución, desde la mediación hasta el último remedio posible, la vía judicial.
La mediación pretende que las partes lleguen a un acuerdo. El mediador es un profesional que cuenta con las herramientas apropiadas para propiciar un acuerdo, evitando así la vía judicial. No obstante, de resultar infructuosa esta vía, podrá acudirse a los tribunales para conseguir una solución a dicho conflicto.
Nos especializamos en Derecho Civil, abordamos tanto cuestiones de Derecho de Familia (Divorcios, Cuidado Personal, Régimen de Comunicación, Cuota Alimentaria, Adopción, Filiación entre otras) como así también Sucesiones, Desalojos, Divisiones de Condominio, Accidentes de Tránsito y Daños y Perjuicios entre otras.