En un condominio, las decisiones sobre el uso y disposición del inmueble deben tomarse de común acuerdo entre todos los copropietarios. Esto significa que ninguno puede alquilar la propiedad sin el consentimiento de los demás. Si uno de los dueños quiere alquilar y el otro no, no se puede firmar un contrato de alquiler [...]

Cuando uno de los copropietarios habita el inmueble y no está de acuerdo con vender, la situación puede generar conflictos. En principio, ningún copropietario puede obligar a otro a permanecer en la indivisión de manera indefinida. La ley reconoce el derecho de todo copropietario a pedir en cualquier momento la división de condominio, incluso [...]

Sí, es posible vender una parte indivisa de un inmueble. La "parte indivisa" significa que el titular no tiene una porción física determinada (como una habitación o un terreno delimitado), sino un porcentaje de derechos sobre toda la propiedad. Esto ocurre frecuentemente en casos de herencia, donde varios herederos comparten la titularidad del mismo [...]

Cuando una propiedad pertenece a varios dueños en condominio, ninguno está obligado a permanecer en la indivisión. Si uno de los copropietarios quiere vender y otro se niega, se puede intentar llegar a un acuerdo privado para vender el inmueble completo y repartir el dinero. Si no se logra el consenso, el copropietario interesado [...]

Cuando una propiedad está en condominio, ningún copropietario está obligado a permanecer en la indivisión. Si querés vender y el otro dueño no acepta, existen alternativas legales: primero se puede intentar un acuerdo privado para vender la totalidad del inmueble y repartir el precio. Si no hay consenso, podés iniciar un juicio de división [...]

La división de un condominio es el procedimiento mediante el cual los copropietarios ponen fin a la indivisión de un bien, adjudicando a cada uno su parte correspondiente. La subdivisión, en cambio, es un trámite técnico y registral por el cual un inmueble se fracciona en unidades nuevas e independientes que adquieren matrícula propia. [...]

El reglamento de copropiedad es un documento jurídico que regula la convivencia, administración y uso de un inmueble sometido a propiedad horizontal, como edificios de departamentos, barrios cerrados o complejos. En él se establecen las normas internas que deben cumplir los copropietarios y ocupantes, tales como el uso de los espacios comunes, el destino [...]

Sí, la intervención de un abogado es obligatoria para llevar adelante un juicio de división de condominio, ya que se trata de un proceso judicial en el que deben presentarse escritos, ofrecer pruebas, participar en audiencias y, eventualmente, solicitar la subasta del bien en caso de no llegar a un acuerdo. El abogado asesora [...]

La duración de un juicio de división de condominio puede variar según la complejidad del caso, la existencia o no de acuerdo entre los copropietarios y la carga de trabajo del juzgado. En general, si existe acuerdo entre las partes y se formaliza la venta privada del bien o la adjudicación en lotes, el [...]

Cuando un copropietario no quiere vender su parte del condominio, los demás no pueden obligarlo directamente a desprenderse de su porción. Sin embargo, la ley establece que nadie está obligado a permanecer en un condominio de forma indefinida. En estos casos, los otros copropietarios pueden iniciar una acción judicial de división de condominio. Durante [...]