La duración de un juicio de división de condominio puede variar según la complejidad del caso, la existencia o no de acuerdo entre los copropietarios y la carga de trabajo del juzgado. En general, si existe acuerdo entre las partes y se formaliza la venta privada del bien o la adjudicación en lotes, el proceso puede resolverse en pocos meses.
En cambio, cuando no hay consenso y se llega a la instancia de subasta judicial, el trámite suele extenderse mucho más, pudiendo demorar entre 1 y 3 años o incluso más, dependiendo de los recursos, apelaciones y la dinámica del tribunal.
Es importante destacar que, durante el juicio, las partes tienen siempre la posibilidad de acordar una solución extrajudicial, lo que reduce significativamente los plazos y evita el desgaste de un proceso prolongado.
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En los casos en los que se producen conflictos entre condóminos, existen diversas vías para arribar a una solución, desde la mediación hasta el último remedio posible, la vía judicial.
La mediación pretende que las partes lleguen a un acuerdo. El mediador es un profesional que cuenta con las herramientas apropiadas para propiciar un acuerdo, evitando así la vía judicial. No obstante, de resultar infructuosa esta vía, podrá acudirse a los tribunales para conseguir una solución a dicho conflicto.
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