Cuando un copropietario no quiere vender su parte del condominio, los demás no pueden obligarlo directamente a desprenderse de su porción. Sin embargo, la ley establece que nadie está obligado a permanecer en un condominio de forma indefinida.
En estos casos, los otros copropietarios pueden iniciar una acción judicial de división de condominio. Durante el proceso, las partes tienen la posibilidad de ponerse de acuerdo y realizar una venta privada del inmueble, lo que suele ser más beneficioso económicamente.
Solo si no hay acuerdo, el juez ordenará como último recurso la subasta pública del bien, repartiéndose luego el dinero entre todos los titulares según su porcentaje.
De esta forma, se garantiza que el desacuerdo de uno no bloquee la voluntad de los demás y cada copropietario pueda disponer de su parte.
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En los casos en los que se producen conflictos entre condóminos, existen diversas vías para arribar a una solución, desde la mediación hasta el último remedio posible, la vía judicial.
La mediación pretende que las partes lleguen a un acuerdo. El mediador es un profesional que cuenta con las herramientas apropiadas para propiciar un acuerdo, evitando así la vía judicial. No obstante, de resultar infructuosa esta vía, podrá acudirse a los tribunales para conseguir una solución a dicho conflicto.
Nos especializamos en Derecho Civil, abordamos tanto cuestiones de Derecho de Familia (Divorcios, Cuidado Personal, Régimen de Comunicación, Cuota Alimentaria, Adopción, Filiación entre otras) como así también Sucesiones, Desalojos, Divisiones de Condominio, Accidentes de Tránsito y Daños y Perjuicios entre otras.