No, en Argentina no es posible desalojar a un inquilino sin un proceso judicial, incluso cuando no paga el alquiler. El desalojo requiere siempre una orden dictada por un juez, ya que la ley protege la tenencia del inmueble hasta que exista una resolución judicial firme.
Si el inquilino no paga, el propietario debe iniciar un juicio de desalojo por falta de pago, que generalmente se tramita por la vía sumarísima, lo que implica un procedimiento más rápido que otros juicios.
Intentar desalojar por cuenta propia, cambiar cerraduras o cortar servicios puede ser considerado un delito de usurpación de propiedad o coacción, con consecuencias legales para el propietario.
Lo recomendable es enviar previamente una carta documento intimando al pago y, de persistir la mora, iniciar el proceso judicial correspondiente con un abogado especializado.
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Un desalojo, significa jurídicamente, obligar a través de las vías legales, a abandonar un inmueble por parte de quien no tiene derecho a ocuparlo, ya sea porque nunca lo tuvo o ya haya vencido el derecho a ocupación del mismo, a instancias de quien tiene, supuestamente, sobre ese inmueble un derecho legítimo.
Los demandados, pueden ser tanto intrusos, inquilinos con contrato vencido o que adeuden alquileres o no hayan cumplido las obligaciones de uso debido de la cosa, deudas que hayan llevado al remate de la propiedad, etcétera.
Nos especializamos en Derecho Civil, abordamos tanto cuestiones de Derecho de Familia (Divorcios, Cuidado Personal, Régimen de Comunicación, Cuota Alimentaria, Adopción, Filiación entre otras) como así también Sucesiones, Desalojos, Divisiones de Condominio, Accidentes de Tránsito y Daños y Perjuicios entre otras.