Cuando una propiedad está en condominio, ningún copropietario está obligado a permanecer en la indivisión. Si querés vender y el otro dueño no acepta, existen alternativas legales: primero se puede intentar un acuerdo privado para vender la totalidad del inmueble y repartir el precio. Si no hay consenso, podés iniciar un juicio de división de condominio, donde el juez ordenará la partición del bien.
En caso de que la propiedad no pueda dividirse físicamente, el juez dispone su venta en subasta judicial para repartir el producido entre los copropietarios. Sin embargo, la subasta es el último recurso: durante el proceso, las partes tienen la posibilidad de ponerse de acuerdo y realizar una venta privada, evitando así la pérdida de valor que suele generar la venta en remate.
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En los casos en los que se producen conflictos entre condóminos, existen diversas vías para arribar a una solución, desde la mediación hasta el último remedio posible, la vía judicial.
La mediación pretende que las partes lleguen a un acuerdo. El mediador es un profesional que cuenta con las herramientas apropiadas para propiciar un acuerdo, evitando así la vía judicial. No obstante, de resultar infructuosa esta vía, podrá acudirse a los tribunales para conseguir una solución a dicho conflicto.
Nos especializamos en Derecho Civil, abordamos tanto cuestiones de Derecho de Familia (Divorcios, Cuidado Personal, Régimen de Comunicación, Cuota Alimentaria, Adopción, Filiación entre otras) como así también Sucesiones, Desalojos, Divisiones de Condominio, Accidentes de Tránsito y Daños y Perjuicios entre otras.